Un problema legal común que nuestro Bufete de abogados de mordeduras de perro en Greenville se manifiesta es la responsabilidad del ataque de un perro feroz de un inquilino a otra persona. Si bien en muchos estados, los propietarios pueden ser considerados responsables del ataque de un perro de un inquilino, las leyes de Georgia funcionan de manera bastante diferente en estas situaciones. En la mayoría de los casos, generalmente, el dueño del perro es responsable de los daños por mordedura de perro en Georgia.
Por lo tanto, técnicamente, un propietario no puede ser considerado legalmente responsable por una mordedura de perro agresiva. Sin embargo, existen algunas excepciones a esta regla en Georgia.
En muchos estados, la responsabilidad del propietario es común
En muchos estados de la nación, los tribunales permitirán a las víctimas de una mordedura de perro demandar por una indemnización y daños, generalmente si el propietario sabía que el animal era peligroso y tenía el poder de sacar al perro de las instalaciones.
En Georgia, es bastante poco común que los tribunales se pronuncien a favor de las víctimas que han sido mordidas por el perro de otro inquilino, incluso si el propietario sabía que el animal era potencialmente peligroso. En la mayoría de casos similares, los tribunales de Georgia no se han dejado influir por este punto de vista.
Los tribunales de Georgia suelen seguir un caso histórico específico
Ya se ha mencionado que los propietarios no se hacen responsables de los ataques de perros. La base de este punto de vista se deriva de OCGA § 44-7-14, que dice claramente,
“Habiendo abandonado totalmente la posesión y el derecho de posesión, el arrendador no es responsable ante terceros por daños resultantes de la negligencia o uso ilegal del local por parte del inquilino; siempre que, sin embargo, el arrendador sea responsable de los daños que surjan de una construcción defectuosa o de los daños que surjan por no mantener las instalaciones en reparación ".
En resumen, este extracto reafirma que los propietarios no son responsables de los ataques de perros de sus inquilinos. Este mismo estatuto se utilizó en el caso de Younger contra Dunagan presentar de manera efectiva la postura de los tribunales de Georgia sobre el tema de la responsabilidad del propietario.
En este caso, James Younger presentó una demanda cuando fue herido por un perro mientras intentaba entregar correo a una residencia. Younger demandó al propietario y al inquilino, pero el Tribunal de Apelaciones de Georgia falló a favor del propietario después de citar OCGA § 44-7-14.
Según este estándar, los propietarios generalmente no serán responsables por el perro de su inquilino. Sin embargo, hay una excepción, según nuestro abogados de mordeduras de perro.
Los propietarios pueden potencialmente enfrentar responsabilidades
Dado el estatuto antes mencionado, existe la posibilidad de que un propietario sea responsable por un ataque de perro. Según OCGA § 44-7-14, la última frase dice claramente:
“. . . sin embargo, el arrendador es responsable de los daños que surjan de una construcción defectuosa o de los daños que surjan por no mantener las instalaciones en reparación ".
De acuerdo con esta frase, es bastante posible presentar una demanda contra un propietario si su propiedad defectuosa contribuyó al ataque. Por ejemplo, un perro feroz pudo atacarte debido a una cerca rota que el arrendador conocía, podrías demandar por daños y perjuicios citando OCGA § 44-7-14. Sin embargo, este tipo de situaciones especiales casi siempre se revisan caso por caso.
Por lo general, el propietario no se hace responsable del perro de su inquilino. No obstante, si es víctima de un ataque de perro despiadado y cree que su caso debe ser escuchado, debe consultar con un abogado de lesiones personales en Atlanta para ver si su caso potencial se aplica a las leyes de Georgia.
Bryce es considerado un abogado litigante muy estimado y un defensor apasionado del cliente entre sus pares en la comunidad legal de Atlanta. Bryce Angell, que nunca tiene miedo de hacer un esfuerzo adicional por sus clientes, trabaja incansablemente para garantizar que el caso de lesiones personales de cada cliente reciba la atención que merece.